Строительство офисов из сэндвич-панелей

Зачастую постоянная аренда офиса ставится невыгодна с экономической точки зрения, либо не подходит под те условия, которые нужны компании. В этом случае разумным решением является постройка собственного здания под офис. Даже при возведении под ключ затраты на его строительство в течение года отобьются, если сравнивать со средней стоимостью аренды офиса в Москве и Московской области.

Офисное здание из сэндвич-панелей – быстрый и финансово выгодный вариант, который подойдёт при стремительно растущем предприятии с увеличивающимся количеством сотрудников, либо для дополнительного дохода сдачей в аренду свободных помещений.

Стоимость строительства офиса из сэндвич-панелей

Планировка офисов и административных зданий

Каркасные административные и офисные здания из трёхслойных сэндвич-панелей оборудуются по тем же стандартам, что и капитальные административные сооружения. Это значит, что они должны быть оснащены водоснабжением, электроснабжением, отоплением, системой кондиционирования, освещением, пожарной сигнализацией и т.д.

Непосредственно планировка помещений внутри обычно включается в себя конференц-залы, переговорные, кабинеты для руководителей, рабочие места сотрудников, санузлы, столовые и комнаты отдыха. Для лучшей организации естественного освещения реализуется расположение помещений по обе стороны от коридора. Как правило, офисы строят с двумя или тремя этажами. В этом случае на первом этаже располагается пункт охраны, столовая, санузлы, а на втором и выше – рабочие офисы, кабинеты руководства.

Быстровозводимые офисы под ключ из сэндвич-панелей

Строительство быстровозводимых административных или офисных зданий из сэндвич-панелей можно разбить на несколько основных этапов:

• разработка проекта
• подготовка строительной площадки
• заливка фундамента
• монтаж металлической конструкции
• монтаж трёхслойных сэндвич-панелей
• проводка внутренних коммуникаций и отделка

Перед разработкой проекта важно провести инженерные изыскания для изучения геодезии, природных условий, оценить структуру грунта и уровень грунтовых вод на площадке строительства. Основываясь на этих данных, начинается разработка документации, где должна быть рассчитана нагрузка и вес сооружения, выбран тип фундамента, просчитан металлокаркас и дополнительное оснащение. На стадии проектирование также идёт уточнение нюансов с заказчиком.

При возведении объектов особое внимание следует обратить на выбор современных лёгких строительных материалов – это лёгкие металлические конструкции (ЛМК) в качестве каркаса и трёхслойные сэндвич-панели в качестве ограждающих конструкций. Именно эти материалы обеспечивают необходимый уровень безопасности, теплоизоляции, быструю скорость строительства и экономию финансов. Также лёгкость конструкции позволяет значительно удешевить сооружение фундамента, потому что нет необходимости в массивном основании.

Такие административные здания имеют высокие требования к пожарной безопасности, и, как правильно, первую степень огнестойкости. Поэтому, для обеспечения соответствующих норм, используют сэндвич-панели с негорючей минеральной ватой. Рекомендованная толщина панелей – от 100 мм для центрального региона России.

Комплектующие и внутреннее оснащение

Из-за того, что нахождение персонала внутри офиса должно быть максимально комфортным, безопасным и соответствовать всем нормам труда, экологической и пожарной безопасности, главной отличительной чертой возведения офисных и административных зданий становится продуманная планировка кабинетов и вспомогательных помещений и всех внутренних коммуникаций. Поэтому при проектировании должны быть проработаны все внутренние элементы, которые устанавливаются на финишном этапе:

• межкомнатные и входные двери
• остекление
• офисные перегородки
• электропроводка
• система канализации и водоснабжения
• вентиляция
• радиаторы отопления

Монтаж заканчивается установкой всех декоративных фасонных элементов, которые также герметизируют стыки и закрывают «мостики холода».